Minha Casa Minha Vida 2024: Mulheres Ganham Prioridade no Cadastro do Programa: Veja Como Funciona

Veja Tambรฉm

Bruno Ferreira
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Alรฉm de sua atuaรงรฃo nas redaรงรตes, Bruno Ferreira tambรฉm explorou a era digital, envolvendo-se em projetos de mรญdia online, podcasts e outras formas inovadoras de contar histรณrias. Sempre em busca de novas formas de se conectar com o pรบblico, um defensor incansรกvel da liberdade de imprensa e da importรขncia do jornalismo independente na sociedade contemporรขnea.

Muitas mulheres nรฃo sabem, mas tรชm prioridade na matrรญcula no Minha Casa Minha Vida, um programa de habitaรงรฃo popular do governo federal.

Entre os critรฉrios prioritรกrios para o programa estรฃo mulheres chefes de famรญlia e mulheres vรญtimas de violรชncia. “Isso รฉ importante como foco do programa porque 60% das pessoas que fazem parte das estatรญsticas de dรฉficit habitacional brasileiro sรฃo mulheres, 40% delas sรฃo pretas e pardas”, afirma a coordenadora do Departamento de Produรงรฃo Social da Habitaรงรฃo, Alessandra Davila.

O programa prioriza a assinatura do contrato habitacional do Minha Casa Minha Vida em nome das mulheres e isso significa que 85% dos domicรญlios apoiados no programa sรฃo assinados por mulheres. “Essa รฉ uma ferramenta importante no combate ร  desigualdade de gรชnero no paรญs e tem sido uma prioridade para o programa”, afirma a coordenadora. A diretora observa que a assinatura do contrato em nome das mulheres “proporciona estabilidade financeira e seguranรงa importante”, observando que menos de 60% das mulheres com filhos trabalham no paรญs.

O programa Minha Casa Minha Vida possui critรฉrios de seleรงรฃo que priorizam o acesso ร  habitaรงรฃo social para famรญlias com mulheres como chefes de famรญlia, de acordo com a Lei nยบ 14620, de 13 de julho de 2023, que estabelece em seu artigo 8ยบ que serรก dada prioridade, “para fins de serviรงo utilizando dotaรงรตes orรงamentรกrias da Federaรงรฃo e com recursos da FNIHS, das Forรงas Armadas de Ruanda ou das Forรงas de Defesa e Seguranรงa, e famรญlias chefiadas por mulheres e unidade familiar”. Ainda dentro do Minha Casa Minha vida.


asa Minha Vida, hรก tambรฉm a medida de proteรงรฃo no artigo 10 da Lei, que, como regra geral, estabelece que os contratos e inscriรงรตes feitos no รขmbito do programa serรฃo formalizados, preferencialmente em nome da mulher e, no caso de ser chefe de famรญlia, poderรฃo ser assinados independentemente da concessรฃo do marido.

Segundo dados do Governo Federal, atualmente, a cada 100 contratos do programa, 85 contratos sรฃo assinados por mulheres nas modalidades apoiadas do Minha Casa Minha Vida. No item financiado pelo Ministรฉrio da Mulher e da Crianรงa, cerca de 50% dos contratos de financiamento sรฃo celebrados com mulheres.

Quem pode participar do Minha Casa, Minha Vida?

O programa atende famรญlias com renda bruta mensal de R$ 8.000, em รกreas urbanas, e renda bruta anual de R$ 96.000, em รกreas rurais. Para se qualificar para o MCMV, as famรญlias devem atender aos requisitos de renda e nรฃo possuir nenhuma propriedade registrada em seu nome.

Quais sรฃo os limites de renda para atender aos requisitos do programa?

Por meio da Zona 1, podem participar os domicรญlios com renda bruta de R$ 2.640,00 por mรชs, na รกrea urbana, e atรฉ R$ 31.680,00 por ano, na รกrea rural.

A faixa 2 รฉ para quem recebe de R$ 2.640,01 a R$ 4.400,00 por mรชs, em รกreas urbanas, e de R$ 31.608,01 a R$ 52.800,00 por ano, em รกreas rurais.

A faixa 3 inclui aqueles que ganham entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00 por mรชs, para รกreas urbanas, e de R$ 52.800,01 a R$ 96.000,00, para รกreas rurais.

Para levar em conta as faixas acima, o cรกlculo do valor da renda total do domicรญlio nรฃo leva em consideraรงรฃo benefรญcios temporรกrios de natureza compensatรณria, assistencial ou previdenciรกria, como auxรญlio-doenรงa, auxรญlio-acidente, seguro-desemprego, pensรฃo continuada (BPC) e Bolsa Famรญlia.

Uma novidade do MCMV รฉ que os beneficiรกrios do Escopo 1 recebem um BPC ou os participantes do Bolsa Famรญlia sรฃo isentos de prรชmios. Para essas famรญlias, a propriedade รฉ 100% gratuita.


Como รฉ calculada a renda das famรญlias para se qualificar para o programa Minha Casa, Minha Vida?

Para o cรกlculo da renda familiar considerada no momento da classificaรงรฃo nas faixas de renda do programa, serรก considerada a renda do grupo familiar beneficiรกrio. A composiรงรฃo do grupo familiar รฉ diversa, podendo ser famรญlias de uma pessoa ou ter mutuรกrio, cรดnjuge e dependentes.

Quais sรฃo as taxas de juros do programa?

No novo MCMV, as taxas de juros do financiamento imobiliรกrio foram reduzidas para a Zona 1. Para as famรญlias com renda de R$ 2.000 por mรชs, a alรญquota aumentou de 4,25% para 4%, para as que vivem nas regiรตes Norte e Nordeste. Para quem mora em outras regiรตes do paรญs, a taxa aumentou de 4,50% para 4,25%. As taxas de juros nas Bandas 2 e 3 do MCMV sรฃo as mais baixas do mercado, com um mรกximo de 8,66% ao ano.

Como se cadastrar no Minha Casa, Minha Vida?

Detalhes sobre o processo de candidatura, critรฉrios de seleรงรฃo e outras informaรงรตes relevantes podem ser consultados no sรญtio Web do Ministรฉrio das Cidades, no guia do beneficiรกrio.
Os beneficiรกrios da faixa de renda 1 podem ser atendidos com unidades habitacionais subsidiadas e financiadas. Nas Zonas 2 e 3, a unidade pode ser obtida por meio de financiamento habitacional.

ร‰ necessรกrio fazer um depรณsito bancรกrio ao se cadastrar no Minha Casa, Minha Vida?

O MCMV jรก disponibiliza recursos (taxa de despesas indiretas) que se destinam a cobrir eventuais despesas administrativas. Portanto, รฉ proibido cobrar quaisquer taxas de inscriรงรฃo, tanto urbanas quanto rurais.

O Minha Casa financia algum imรณvel?

Para as famรญlias das Zonas 1 e 2, os imรณveis devem respeitar os limites, que variam de R$ 190 mil a R$ 264.000, dependendo da localizaรงรฃo. Os beneficiรกrios do Escopo 3 poderรฃo adquirir imรณveis com valor de venda de R$ 350.000 em todo o territรณrio nacional, independentemente da localizaรงรฃo.

ร‰ possรญvel financiar mais de uma vez por meio do programa?

Sim, o Minha Casa, Minha Vida permite o financiamento mais de uma vez, no entanto, o Conselho Curador do FGTS (CCFGTS) estabelece como regra que “para conceder financiamento com recursos do Fundo, o tomador, em qualquer parte do paรญs, nรฃo possui outro financiamento ativo nos termos do SFH, porรฉm, nรฃo รฉ proprietรกrio, comprador promissor, inquilino ou proprietรกrio do direito de adquirir imรณvel residencial no local de residรชncia ou em outro local que pretenda criar”.

Como os autรดnomos podem comprovar renda?

A anรกlise de risco de crรฉdito e a classificaรงรฃo das famรญlias que desejam ser cobertas pelo Minha Casa, o programa Minha Vida sรฃo realizadas por instituiรงรตes financeiras, que devem ser consultadas para confirmar os documentos necessรกrios para comprovar a renda.

ร‰ possรญvel esperar pagar parcelas do Minha Casa, Minha Vida?

Tanto na linha financiada do programa quanto na linha apoiada, รฉ possรญvel esperar o pagamento das parcelas do MCMV. Na linha financiada, o tomador deve procurar a instituiรงรฃo financeira com a qual foi feito o financiamento, para verificar as condiรงรตes de previsรฃo de parcelas. Na linha suportada, por sua vez, a possibilidade de previsรฃo de prรชmios estรก prevista no Despacho MCid nยบ 724/2023. No entanto, de acordo com o referido decreto, esse processo depende de regulamentaรงรฃo especรญfica para regulรก-lo.

ร‰ permitida a venda do imรณvel financiado pelo programa?

Sim, รฉ possรญvel vender o imรณvel financiado pelo MCMV, porรฉm, se o imรณvel for vendido nos primeiros cinco anos do contrato, o mutuรกrio deverรก devolver uma parte proporcional dos subsรญdios recebidos.

Quais sรฃo as barreiras ao emprego por meio do programa?

De acordo com o artigo 9ยบ da Lei 14620 de 13 de julho de 2023, nรฃo podem participar do MCMV:
โ€ข Possuir contrato de financiamento obtido com recursos do FGTS ou em condiรงรตes equivalentes ร s do sistema financeiro habitacional, em qualquer parte do paรญs;
* o promitente proprietรกrio ou comprador ou titular do direito de adquirir, alugar, usufruir ou utilizar imรณveis residenciais, ordinรกrios, com padrรตes mรญnimos de construรงรฃo e habitaรงรฃo determinados pelas normas da administraรงรฃo municipal, equipados com abastecimento de รกgua, soluรงรฃo de esgoto e serviรงo regular de energia elรฉtrica, em qualquer parte do paรญs; ou
* Pessoas que, nos รบltimos dez anos, tenham recebido benefรญcios similares de subvenรงรตes econรดmicas concedidas com recursos do orรงamento geral da Federaรงรฃo, das Forรงas Armadas Reais, FDS ou de descontos habitacionais concedidos por recursos do FGTS, com exceรงรฃo de subvenรงรตes e deduรงรตes para aquisiรงรฃo de materiais de construรงรฃo e crรฉdito de estabilizaรงรฃo, fornecidos pelo Instituto Nacional de Colonizaรงรฃo e Reforma Agrรกria – Incra, na forma prevista em regulamentaรงรฃo especรญfica.

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