Caixa oferece Compra da casa própria pelo programa Casa Verde e Amarela. Confira como conseguir

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O saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser usado para entrar no sonho da sua casa por meio do novo programa Casa Verde e Amarela, que veio substituir o antigo Minha Casa, Minha Vida.


De acordo com a lei federal, o FGTS pode ser usado para a compra do próprio imóvel, mas no caso do programa habitacional, o uso do dinheiro para financiamento só pode ser feito a cada dois anos e a pessoa ainda precisa se adequar a alguns requisitos, confira abaixo:


  • O imóvel a ser financiado deve estar localizado na mesma cidade em que o proprietário trabalha;
  • O trabalhador deve ser o único titular da contratação do financiamento, sem chance de divisão jurídica do bem durante todo o processo de pagamento;
  • Não tenha outro imóvel em seu nome na mesma cidade em que você quer financiar outro;
  • Você não pode ser mantido em outros financiamentos em qualquer região do país;
  • É necessário ter a carteira de trabalho cadastrada por pelo menos três anos, podendo variar entre empresas e contratação;
  • Em caso de redução das parcelas, o titular do FGTS deve ter todos os serviços anteriores em conta.

Importante: cada estado possui leis diferentes que determinam o valor máximo na redução da parcela de financiamento. Em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal, por exemplo, o valor total do empréstimo não pode ser superior a R$ 750 mil, há estados onde o limite é de até R$ 650 mil.


Nesse caso, o FGTS não pode ser utilizado

  • Em caso de ampliação ou reforma do imóvel, os recursos são barrados;
  • Comprar um terreno sem construir ao mesmo tempo;
  • Ao comprar materiais de construção;
  • Na transação de imóveis comerciais; E
  • Na compra de imóveis para terceiros.

Como usar o FGTS para solicitar financiamento imobiliário?

Os trabalhadores interessados no programa devem entrar em contato com a Caixa Econômica Federal, o banco é o gestor da Casa Verde e Amarela e também do FGTS. Os atendentes da instituição apresentarão possibilidades de residência, de acordo com a construção de condomínios vinculados ao projeto, ou outros imóveis que tenham ligação com a instituição. Para mais detalhes, acesse o site da Caixa.


Faixas do programa Casa Verde e Amarela

Todas as condições de financiamento, como prazos e taxas de juros, serão avaliadas pelo banco antes de assinar o contrato de acordo com as seguintes faixas de renda:


  • Famílias com renda bruta de até R$ 2.000 

Faixa 1: Você pode adquirir um imóvel cujo empreendimento é financiado pela Caixa com taxas de juros que podem chegar até 4,75% ao ano e subsídios de até R$ 47.500,00 com base na sua renda e região onde mora.

São até 30 anos para pagar.


  • Famílias com renda bruta de até R$ 4.000

Faixa 2: neste caso, os subsídios podem chegar até R$ 29 mil de acordo com sua renda e localização do imóvel.


  • Famílias com renda bruta de até R$ 7.000

Faixa 3: destinada a famílias com renda bruta de até R$ 7.000, as taxas de juros são atrativas na compra de sua própria casa.